КП "Зубаревские просторы"
  • 21 августа 2012
  • 3014

В мае этого года успешно стартовал первый загородный проект известного тюменского застройщика ПСК "Дом".

О развитии поселка рассказал куратор проекта Тарас Герасимов. Вопросы для него подготовили домохозяйка Наталья Серебряных, специалист автотранспортной компании Игорь Таранчук и банковский работник Станислав Кунцевич.

1.      Правильно ли я понимаю, что за счет «Зубаревских просторов» сольются Зубарево и Перевалово? К какому из этих населенных пунктов будет относиться поселок? Как будут обстоять дела с пропиской?

Согласно генеральному плану Переваловского муниципального образования, утвержденному решением Думы от 26.05.2011 года №23, земельный участок, расположенный по адресу: Переваловское МО, урочище между с. Перевалово и д. Зубарева, находится в границах с. Перевалово, т.е. при вводе дома в эксплуатацию ему будет присвоен адрес: Тюменская область, Тюменский район, с. Перевалово, ул. ..., д. ... Название улицы присваивается Администрацией Переваловского МО по заявлению собственников, номер дома присваивается Федеральным бюро технической инвентаризации по Тюменскому району.

2.      Если я приобрету землю в вашем поселке, попадут ли мои дети в детский сад и школу Перевалово?

Согласно Приказу Министерства образования и науки Российской Федерации от 15.02.2012 года №107 «Об утверждении Порядка приема граждан в общеобразовательные учреждения» граждане Российской Федерации могут обучаться в любом образовательном учреждении при наличии мест. Согласно устава МАОУ «Переваловская СОШ» может принять 600 учащихся. По данным учебного периода 2011-2012 годов в школе обучалось 379 человек. Дошкольное отделение МАОУ «Перевалоская СОШ» - детский сад «Ромашка» насчитывает до 200 мест.  

3.      Каким образом в поселке будут решать коммунальные проблемы типа уборки снега? Жильцам поселка нужно создавать УК?

Управление поселком будет осуществляться силами Переваловского МО. Поэтому управляющую компанию создавать не нужно.

4.      Присматриваю участок в вашем поселке. Подскажите, какие перспективы у Старого Московского тракта? Есть ли вероятность, что движение по этой дороге когда-нибудь снова будет активным?

По нашей информации, в ближайшие годы восстанавливать активность движения по старому московскому тракту не предполагается. Если же через некоторое время активность движения будет восстановлена, то нужно понимать, что дорога будет пользоваться спросом только у жителей близлежащих деревень, что не подразумевает особой насыщенности движения.

5.      Прочитал у вас на сайте про коммуникации интересную формулировку: «На сроки обеспечения поселка электроэнергией и газом существенно влияют административные ограничения. Что можно определенно сказать, так это то, что  ресурсоснабжающие организации в любом случае обязаны по закону предоставить необходимые мощности по электроэнергии и газу потребителю, нуждающемуся в них». То есть вы гарантируете только подведение сетей? Далее каждый житель поселка самостоятельно должен решать вопрос выделения мощностей?

Под формулировкой, представленной на нашем сайте, мы хотели обратить внимание будущих владельцев участков на то, что мощности для поселка должны быть выделены при соблюдении нами всех требований ресурсоснабжающих организаций. Процесс получения необходимых мощностей для поселка является обязательством ООО «ПСК «Дом». Таким образом, мы гарантируем не только подведение сетей (света и газа) к каждому участку, но и получение необходимых мощностей.

6.      В Перевалово, если не ошибаюсь, есть старый водопровод. Нет ли у местных властей намерения его поменять, заодно подключив к нему «Зубаревские просторы»?

Ничего о планах по восстановлению водопровода нам не известно. Мы настраиваем владельцев участков в «Зубаревских просторах» на самостоятельное оснащение своих участков системами водообеспечения и канализации.

7.      На Московском тракте предлагается, наверное, самое большое число коттеджных поселков.  Жители соседних деревень пугают тем, что «новичкам» электричества и газа практически не достанется. Есть такая вероятность?

Вопрос выделения мощностей вновь появляющимся поселкам является очень актуальным по всем направлениям вокруг Тюмени. Нужно понимать, что ресурсообеспечивающие компании заблаговременно (минимум на год вперед) планируют свою деятельность по обеспечению поселков мощностями, поэтому вновь появляющийся поселок не всегда может получить запрашиваемые мощности по первому требованию и в полном объеме. На сегодняшний день ООО «ПСК «Дом» получило технические условия на обеспечение поселка газом и светом.  Следует отметить, что ООО «ПСК «Дом» до 31.12.2012 года обязуется подвести к каждому участку необходимые коммуникации по газу и свету, подключить необходимые мощности, и к моменту заселения, при необходимости, обеспечить прирост мощностей.

8.      Вы, наверное, много общаетесь с покупателями. Когда большая часть из них намеревается строить дом? Когда, по вашим прогнозам, поселок будет активно заселяться?

Большая часть покупателей намерена начинать строительство в следующем году. Период времени до весны следующего года многие сегодняшние покупатели берут на то, чтобы дождаться подведения необходимых коммуникаций, на то, чтобы оформить все необходимые документы (свидетельство о регистрации права собственности, кадастровая выписка, разрешение на строительство и т.д.), а также на то, чтобы тщательно продумать проекты будущих построек.  Поэтому мы ожидаем начало процесса активного освоения поселка к концу лета 2013 года.