Коттеджный поселок "Ушаково"
  • 24 апреля 2012
  • 1379
  • 1

Сегодня мы представили на суд потенциальных загородных жителей известный земельный проект, предлагаемый на Московском тракте.

Коттеджный поселок "Ушаково" представляет Александр Ваняйкин. Интервьюерами выступали сотрудник банка Иван Карманчук, домохозяйка Наталья Сысоева, экономист Елена Варданян.

Сайт Затюмень.ру:

Расскажите кратко о вашем поселке. Какова его концепция, основные характеристики и преимущества?

Ушакова - это загородный поселок, имеющий привлекательное местоположение, находящийся в транспортной доступности - всего 20 километров от города по федеральной автодороге Тюмень-Екатеринбург. Удобная веерная автомобильная развязка кольцевой автодороги Московского тракта позволяет каждому въезжающему в город легко и быстро добраться до любого района.

В то же время поселок находится на некотором удалении от федеральной трассы, чтобы люди не испытывали ее негативного влияния. Поселок расположен на экологически привлекательной территории, граничит с лесным массивом. Близость Ушаковского водоема также обеспечивает хороший микроклимат.

Наталья Сысоева:

Расскажите про деревню Ушакову, с которой соседствует Ваш коттеджный поселок. Есть ли там школа, детский сад, магазины? Как часто ходит общественный транспорт?

К сожалению, детского сада и школы в поселке нет, детей забирает школьный автобус из соседней деревни.

В деревне достаточное количество магазинов с большим ассортиментом.

Общественный транспорт в деревню Ушаково ездит пять раз в день, кроме того, в соседнее село Успенка ходят автобусы, проезжая мимо наших участков.

Иван Карманчук:

У меня такой вопрос: сейчас на Московском тракте, наверное, самое большое число новых земельных нарезок, такое чувство, что дома будут стоять на каждом свободном пятачке.  В прошлом году жители «Московского дворика» даже протестовали против вырубки рощи для создания очередной застройки. Не получится так, что приобретешь землю у леса в вашем поселке, а его через пару лет изведут?

Лес не изведут, так как он находится в ведении федерального лесного хозяйства.

 Елена Варданян:

Кредит на покупку участка выдается ипотечный или потребительский? С какими банками Вы работаете?

Кредиты на приобретение участков выдаются как обычные потребительские, так и ипотечные, но последние гораздо меньше. Мы работаем с любым банком, который Вам одобрит кредит.

Иван Карманчук:

Прочитал у Вас на сайте, что скоро будет запущена четвертая очередь продаж. Где будут расположены участки, и когда начнется их реализация?

Четвертая очередь продаж планируется по Ирбитскому тракту и откроется при полной продажи третьей очереди.

Иван Карманчук:

Не нашел на вашем сайте упоминания о коммуникациях в поселке. Интересует в первую очередь электричество, чтоб сразу после покупки можно было начать строительство.

Продавая первую очередь, мы ничего не гарантировали, но приложили со своей стороны все усилия для электрификации земельных участков, и сейчас вы можете наблюдать полное подведение электричества к каждому земельному участку первой очереди продаж. В июне 2012 года планируется  подведение электричества на второй очереди продаж, и по опыту первой и второй очередей продаж, весной 2013 года планируется электрификация третьей очереди продаж.

Наталья Сысоева:

Как скоро надо начать строить дом на купленном участке в вашем поселке? Можно ли купить участок сейчас, а возводить строение, например, через год?

Приобретая участок в собственность, с разрешенным использованием под ИЖС, а именно такие у нас участки, ограничений по срокам строительства нет.

Наталья Сысоева:

Ваши участки располагаются на бывших сельхозземлях? Если это так, то как давно они не использовались по предыдущему назначению? Есть мнение, что такую землю надо проверять на наличие загрязнений пестицидами.

Раньше наши участки были сельхозназначения, последний раз на них выращивали  в 2011 году, на этой земле пестицидов нет, т.к. на ней практиковалось экологическое земледелие.

Елена Варданян:

Проясните, пожалуйста, вопрос с газификацией. Действительно ли для проведения газа необходимо постоянное проживание жильцов 70% участков поселка?

Для подведения газа необходимо 40% домов, готовых потреблять газ.

Наталья Сысоева:

В этом году из-за малоснежной зимы многие жители загородных домов остались практически без воды, колодцы были пустыми. Расскажите, пожалуйста, об особенностях водообеспечения вашего поселка. Есть ли в деревне Ушаковой водопровод, может ли он в перспективе появится в вашем поселке, известно ли что-то о глубине залегания водоносных слоев, о качестве воды? Спасибо.

В поселке уже имеется водопровод, но он был построен очень давно и устарел как морально, так и физически, вследствие этого качество воды оставляет желать лучшего, поэтому на данных земельных участках будет оптимальным бурение скважин глубиной 25 - 30 метров. Пробы воды были взяты на анализ, после чего было получено заключение - абсолютная норма.По поводу малоснежной зимы: на данной глубине залегают водные жилы, для которых не имеет значения, сколько снега было зимой.