Виды сведений ЕГРН и способы их получения
  • 27 июня 2017
  • 108

В связи с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2017 года Тюменский филиал Фе6деральной кадастровой палаты приступил к предоставлению сведений по новым, более информативным формам. О том, как на сегодняшний день предоставляются сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и о новых электронных услугах и сервисах Росреестра расскажет начальник отдела подготовки сведений Филиала Анастасия Гордеюк.

- Анастасия Валерьевна, какие сведения содержит ЕГРН и в виде каких документов они сегодня предоставляются?

- ЕГРН объединил в себе сведения, которые до 1 января 2017 содержались в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С наступлением текущего года документы предоставляются по новым формам*.

Восемь видов документов, содержащих сведения ЕГРН, может получить любой желающий:

  • выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписку из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • кадастровый план территории;
  • кадастровую выписку о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • кадастровую выписку о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов.

Помимо общедоступных ЕГРН содержит сведения ограниченного доступа, которые предоставляются правообладателю, его представителю, суду, прокуратуре, правоохранительным органам, нотариусам, и т.д.

- Какие сведения имеют ограниченный доступ?

- К таким сведениям относятся выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, а также копии документов, содержащихся в реестровых делах.

Обращаю внимание, что копии межевых и технических планов, описаний земельных участков и технических паспортов, ранее предоставляемые любым лицам, на сегодняшний день не являются общедоступными и предоставляются ограниченному кругу лиц.

- В какие сроки предоставляются сведения ЕГРН?

- Срок предоставления сведений, вне зависимости от вида выписки, составляет три рабочих дня.

- Расскажите коротко о содержании наиболее востребованных документов…

- Одним из наиболее востребованных документов является выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Такая выписка предоставляется по результатам кадастрового учета и (или) регистрации.

Важно, что содержание выписки, полученной по запросу, отличается от содержания выписки, выданной по результатам учетно-регистрационных процедур. Так, в выписке, полученной по запросу, не предусмотрено указание документа, на основании которого зарегистрированы права. Также следует отметить, что выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не содержит сведений о частях объекта, сведений о правах, возникших до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и внесенных в кадастр недвижимости на основании старых документов.

Другим востребованным сегодня документом является выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Она содержит практически все сведения об объекте, внесенные в ЕГРН, в том числе сведения о частях объекта недвижимости, координатах, ранее возникших правах. Выписка на здание содержит сведения о расположенных в нем помещениях, кроме сведений о правах на эти помещения.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости не содержит информации о договорах участия в долевом строительстве. Для получения сведений о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве с 1 января 2017 года предусмотрена отдельная выписка из ЕГРН, которая предоставляется на земельный участок.

- Сколько стоит выписка из ЕГРН? Какие сведения можно получить на безвозмездной основе?

- Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросу любых лиц.

За предоставление всех остальных документов взимается плата, размеры которой утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 №291. Размер этой платы зависит от вида и формы документа, а также от того, кому она предоставляется.

- Как можно получить эти документы?

- Наряду с возможностью получить запрашиваемые сведения, обратившись в офисы МФЦ или с помощью средств почтовой связи, самым удобным способом является электронный.

Подать запрос в электронном виде можно в любое удобное для вас время через официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) или используя Единый портал государственных услуг.

Для тех, кому сведения, содержащиеся в ЕГРН, требуются в большом объеме, оперативно и круглосуточно, будет незаменим сервис получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Этот сервис позволяет получить сведения из ЕГРН в любое время суток, в максимально короткие сроки и за самую низкую плату, взимаемую за получение сведений.

- Как получить доступ к этому ресурсу?

- Доступ к ФГИС ЕГРН предоставляется заявителям, получившим уникальные коды (ключи доступа). Получить ключ доступа можно также в электронной форме.

- На что следует обратить внимание при получении сведений из ЕГРН?

- Практика показывает, чтобы привыкнуть к переменам, требуется время, поэтому заявителю, перед подачей запроса, следует внимательно ознакомиться с составом сведений запрашиваемых им документов.

Также хотелось бы отметить, что на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru абсолютно для всех желающих доступны электронные сервисы, которые успешно справляются с такими функциями, как: формирование печатного представления выписки, полученной в электронном виде; проверка корректности электронной цифровой подписи, которой она подписана; проверка статуса заявления/запроса, поданного с целью получения государственной услуги; незамедлительное и безвозмездное получение справочной информации по объектам недвижимости.

Помимо хорошо знакомых электронных online-сервисов, в этом году представлены к использованию два новых сервиса «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера».

Все эти новшества направлены на повышение удобства заявителей.

- Где можно получить более подробную информацию?

- Подробная информация о порядке, сроках и способах предоставления сведений, внесенных в ЕГРН, в том числе информация о месте расположения офисов приема запросов, размещена на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Также получить необходимую консультацию можно по телефону «горячей линии» нашего филиала: (3452) 689-411.

Беседовала Светлана Ахмеднабиева

*С 01.01.2017 г. документы по новым формам, утвержденным Приказами Министерства экономического развития Российской Федерации №№ 378, 967.